Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde, 4-slpk woning met 2 badkamers en tuin!
Deze luxueus gerenoveerde woning (2025) combineert een hoogwaardige afwerking met een doordachte indeling en een uitstekende energieprestatie. Dankzij de vier volwaardige slaapkamers, de zonnige tuin en de kwalitatieve materialen geniet je hier van een instapklare woning waar comfort en functionaliteit centraal staan. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label B (125 kWh/m²) en een conforme elektriciteitskeuring.
Via de inkomhal met technische ruimte kom je terecht in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het hart van de woning. Ze werd uitgerust met een stijlvol kookeiland en alle nodige toestellen, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de leefruimte heb je via het grote schuifraam rechtstreeks toegang tot het terras en de zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te tafelen. Verder beschikt het gelijkvloers over twee praktische bergruimtes en een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een smaakvol afgewerkte badkamer met kwalitatieve materialen. De verzorgde afwerking en de praktische indeling zorgen ook hier voor een aangenaam wooncomfort.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de afgewerkte master bedroom bevindt. Dankzij het Veluxraam geniet deze kamer van een aangename natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een vierde volwaardige slaapkamer, ideaal als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. Hierdoor biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen of wie op zoek is naar extra flexibiliteit.
Deze woning weet een kwalitatieve renovatie, een praktische indeling en een energiezuinig karakter perfect te combineren. De conforme elektriciteit, de asbestveilige status, de vier slaapkamers en de zonnige tuin maken het plaatje compleet. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar een stijlvolle, instapklare woning met alle comfort.
Plan je bezoek eenvoudig online, telefonisch via 09 310 77 07 of mail naar [email protected].
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 151 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 154 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 125 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251209-0003736348-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 262 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1410 - 26/002 |