Overzicht
Omschrijving
Liefhebbers van natuur, weidse landschappen en plekken met een ziel, laat u verleiden door deze prachtige gelijkvloerse bungalow, idyllisch gelegen aan de rand van het bos, waar het gezang van de vogels zich vermengt met het zachte gekabbel van een klein beekje.
Deze ware oase van rust nodigt u uit om te vertragen, diep adem te halen en opnieuw te genieten van de eenvoudige dingen in het leven. Omgeven door groen biedt het perceel een zeldzame omgeving waar sereniteit, privacy en authenticiteit harmonieus samenkomen.
De vele bomen die door de vorige eigenaar met zorg werden aangeplant, zijn in de loop der jaren uitgegroeid tot prachtige blikvangers. Ze zorgen vandaag voor een zachte, schaduwrijke sfeer, perfect voor lange zomerdagen, rustige avonden en gezellige momenten bij het haardvuur.
Hier vertelt elk seizoen zijn eigen verhaal: heerlijke boswandelingen door de warme herfstkleuren, mistige ochtenden die ontwaken op het ritme van de natuur, de eerste zonnestralen die in het voorjaar door de bomen filteren, of knusse winteravonden, heerlijk warm in deze charmante cocon.
Een plek waar u komt om te ontsnappen aan de drukte, maar vooral een plek waar u misschien wel nooit meer weg wilt…
Hier is de natuur niet zomaar iets om vanuit de woning te bewonderen: ze omarmt het huis, wiegt het in haar ritme en vormt de ziel van deze bijzondere plek.
| Wijk of buurt | Ardenne |
|---|---|
| Bouwjaar | 2003 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 72 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 5912 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 305 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260914021040 |
| CO₂ Uitstoot | 79 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 21933 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 75 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 507 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ARDENNE IMMO (IPI 100143)
| Adres |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7870734 |
Neem contact op