Overzicht
Omschrijving
Architectuur van Johan Van Royen
Wie vertrouwd is met het oeuvre van architect Johan Van Royen, herkent in deze villa uit 2003 onmiddellijk zijn consequente vormentaal. Heldere volumes, monumentale lichtinval, verfijnde materialen en een uitzonderlijke relatie tussen architectuur en landschap bepalen de woning. Meer dan twintig jaar na haar realisatie oogt ze nog steeds verrassend actueel. Vanuit de inkom ontvouwt zich een indrukwekkende ruimtelijkheid rond een hoge vide die het daglicht diep in de woning brengt. Lange zichtassen verbinden de leefruimte, eetkamer en open keuken met elkaar en met de tuin. Grote glaspartijen maken het landschap tot een voortdurend veranderend onderdeel van het interieur. Een royale bibliotheek creëert een intiemere plek om te lezen, werken of ontspannen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime mastersuite met dressing en ensuite badkamer, aangevuld met een tweede badkamer. Multifunctionele ruimtes op de benedenverdieping bieden extra flexibiliteit. Maatwerk en geïntegreerde opbergruimte bewaren de architecturale rust. Buiten communiceren terrassen, tuin en een discrete serre vanzelfsprekend met het interieur. Een authentieke realisatie van Van Royen waarin licht, transparantie, functionaliteit en woonkwaliteit samenvallen. Tijdloze Belgische architectuur waarin elk detail de oorspronkelijke visie en uitzonderlijke woonbeleving bevestigt.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | Villa VdT |
| Bouwjaar | 2003 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 369 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3208 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Primair energieverbruik | 125 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2574 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ARCHITECTENWONING (IPI 504357)
| Adres |
Wontergemstraat 3
9810 - Eke |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Frederic Rozier |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 485 41 01 49 |
| Externe verwijzing | 291 |