Overzicht
Omschrijving
Exclusief domein van ca. 3,7 Ha met prachtige villa
Dit bijzondere landhuis is gelegen op een privaat domein van ca. 3,7 hectare groot met aangelegde parktuin en biedt meerdere garages, een inpandig zwembad, guesthouse, tennisterrein etc. Een uniek eigendom op een prachtige en discrete locatie nabij natuurgebied de Uitlegger.
U bereikt het eigendom via een private oprijlaan welke reeds een bijzondere indruk geeft van de prachtig aangelegde tuin. Zodra u de villa heeft bereikt kunt u parkeren op het parkeerterrein, achteraan onder de carport of in één van de inpandige garages.
Villa
U betreedt de villa middels de inkomhal en via de dubbele deur heeft u tevens ineens een prachtig zicht tot in de tuin. De centrale gang verbindt de verschillende leefruimtes, waaronder de unieke bibliotheek welke werd ingericht met een eeuwenoude apotheek. In feite werd deze ruimte ontworpen op maat van deze bijzondere kamervullende kasten, waaronder een verborgen deur vanuit de inkomhal tot de bibliotheek. Vanuit hier ook toegang tot de royale eetkamer welke eveneens prachtig is afgewerkt met onder meer antieke houten vloeren. Een kleine dienstgang maakt de verbinding tussen de inkomhal, traphal en keuken tot eetkamer. De gezellige leefkeuken is voorzien van diverse toestellen waaronder een AGA fornuis. De leefkeuken staat ook in directe verbinding met een ruime familyroom. Deze gezellige kamer is een sfeervolle woonkamer met een aansluitende kantoorruimte of studeerhoek. Van hieruit toegang tot een ruim overdekt terras met prachtig zicht op de tuin.
Vanuit de keuken toegang tot de tweede gang welke een verbinding maakt tussen de inkomhal, bijkeuken en zwembadgedeelte. Een praktische bijkeuken geeft ruimte als wasplaats en berging, aparte zij inkom, verbinding naar de garage en doorgang richting het zwembadgedeelte.
1e Verdieping
Zowel middels de trap vanuit de centrale hal als via de lift bereikt u de ruime nachthal met ontspanningsuimte waar zich een snookerpool tafel bevindt. In deze ruimte heeft u zicht op zowel de tuin aan de achterzijde als een zicht op de toegang naar de woning met waterpartij. Vanuit deze nachthal toegang tot de mastersuite welke bestaat uit een ruime dressingkamer met diverse ingemaakte kasten, een ruime slaapkamer met balkon met zicht op de tuin en een ruime volledig ingerichte badkamer. Tevens vanuit de centrale nachthal toegang tot een gang met bibliotheekkasten met verscholen deuren naar een inloopkast en de lift. Via deze gang toegang tot een logeerkamer met eigen badkamer. Deze
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 6 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 1044 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 5 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 37103 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 243 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2521002 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 4750000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 10604 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
RODENBURGH IMMOBILIEN (IPI 503485)
| Adres |
Dr. Roosensplein 9
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5797 - 24/2099 |