Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle art-decovilla op toplocatie in Duinbergen
Op een gegeerde locatie in Duinbergen, op slechts enkele stappen van de Zeedijk, de Royal Belgian Sailing Club en Park 58, bevindt zich deze unieke koppelvilla uit 1925. Deze beschermde erfgoedeigendom werd in 2011 volledig gerenoveerd met respect voor haar authentieke karakter en biedt vandaag een zeldzame combinatie van architecturale charme, hedendaags comfort en hoogwaardige afwerkingen.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 377 m² op een perceel van 505 m² geniet de woning van royale volumes, een doordachte indeling en een bijzonder stijlvolle afwerking. De lichtrijke leefruimtes, verschillende eetgedeeltes en de open keuken met wijnkast vormen samen een elegante en uitnodigende leefomgeving.
De villa beschikt over vier volwaardige slaapkamers en vier badkamers, waaronder een luxueuze master suite met dressing en en-suitebadkamer. Elke verdieping werd ingericht met bijzondere aandacht voor comfort, privacy en functionaliteit, waardoor de woning zich perfect leent als gezinswoning of exclusieve tweede verblijfplaats aan zee.
Verder beschikt de eigendom over een inpandige garage, ruime bergingen, een praktische wasruimte en bijkomende parkeergelegenheid voor twee wagens op eigen terrein.
| Beschikbaar vanaf | 11 januari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1925 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 377 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 5 |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 505 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 128 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 199 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 777876 |
| CO₂ Uitstoot | 89 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1395 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cambier - De Nil (IPI 500925)
| Adres |
Albert plein 10
8300 - Knokke - Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7882025 |
Neem contact op