Overzicht
Omschrijving
Villa te koop Knokke Polders zwembad en prachtige zichten
3 slaapkamers | 4 badkamers | ±250 m² bewoonbare opp. | Perceel ±1.446 m² | Verwarmd zwembad | Zuidgerichte terrassen
Exclusief te koop via Immo Brown.
In Knokse Polders bevindt zich deze uitzonderlijke nieuwbouwvilla, waar hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en een unieke natuurlijke omgeving elkaar perfect aanvullen. Gelegen op een royaal perceel van circa 1.446 m² geniet deze exclusieve eigendom van absolute rust, volledige privacy en adembenemende panoramische vergezichten, terwijl het bruisende centrum van Knokke en Het Zoute zich op slechts enkele minuten bevinden.
Ontworpen door architect Project | Piet Bailyu, onderscheidt de villa zich door haar tijdloze architectuur, doordachte indeling en optimale oriëntatie. De royale leefruimtes worden overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, die bovendien een prachtig uitzicht bieden over de omliggende velden en natuur. De sfeervolle leefruimte met open haard vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de stijlvolle open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen en ontworpen met oog voor zowel esthetiek als dagelijks comfort.
Via de grote schuiframen loopt u rechtstreeks naar de fraai aangelegde tuin, waar de zuidgerichte terrassen en het verwarmde zwembad een uitzonderlijke buitenbeleving creëren. Hier geniet u in alle discretie van de rust van de polders en van een permanente verbondenheid met het omliggende landschap.
Op de verdieping bevindt zich de royale master suite met een ruime dressing en een luxueuze ensuite badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de villa over twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, elk voorzien van een eigen stijlvolle douchekamer, waardoor comfort en privacy voor alle bewoners gegarandeerd zijn.
Ook praktisch blinkt deze woning uit. De volledig onderkelderde verdieping omvat een wijnkelder, koelcel, wasplaats, afzonderlijk toilet en een polyvalente ruimte die zich perfect leent als fitnessruimte, hobbyruimte of extra berging. Daarnaast is er een gemakkelijk toegankelijke fietsenberging voorzien. Doorheen de volledige woning werd gekozen voor duurzame materialen, hoogwaardige technieken en een verfijnde afwerking die perfect aansluit bij het exclusieve karakter van deze eigendom.
Immo Brown Knokke
T. +32 (0)50 63 00 63
[email protected]
www.immobrown.be
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 3.650.000 |
|---|
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 4 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1446 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 33 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2021020886 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 21 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3650000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6701453-1 |
Neem contact op