Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
U kan de documenten downloaden en de eigendom virtueel bezoeken op www.irres.be. Na afspraak via Gilles op [email protected] of bel 0470 046 650.
Deze unieke en zeldzame eigendom wordt aangeboden via een biedingsprocedure onder gesloten omslag, met een instelprijs van € 1.695.000. Uiterlijk op donderdag 3 december om 14u00 dienen de biedingen schriftelijk en zonder enige opschortende voorwaarde te worden ingediend. Dit kan per e-mail via [email protected] of afgegeven worden op ons kantoor: Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem. Een biedingsformulier is uitsluitend verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar.
Idyllisch wonen aan de oevers van de Leie. Aan de oevers van de Leie in Baarle-Drongen bevindt zich deze Leievilla uit 1951, gelegen op een zuidgericht perceel van 3.312 m². Met 20 meter private Leie-oever en een gemiddelde perceeldiepte van 170 meter geniet deze eigendom van een bijzondere ligging en weidse zichten over het water. De volgroeide tuin, statige bomen en natuurlijke oevers vormen samen een groen en discreet kader waar rust, privacy en het karakter van de Leiestreek harmonieus samenkomen. De eigendom biedt diverse mogelijkheden, van een grondige renovatie met behoud van haar oorspronkelijke charme tot een eventuele herontwikkeling. Ook de combinatie met een bijkomende compacte nieuwbouwwoning of de realisatie van twee vrijstaande woningen kan verder worden onderzocht, steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Het behoud van he
| Neighbourhood or locality | Gaverlandstraat 29, 9031 Gent |
|---|---|
| Construction year | 1951 |
| Number of floors | 4 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 13.6 m |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 335 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3312 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 60 square meters |
| Primary energy consumption | 583 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 0003853448 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 583 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1695000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1607 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1533V2 |
Get in touch