L'Agence Immobilière Elissa vous propose cette agréable maison 2 chambres avec bureau, idéalement située à Ougrée.
Cette habitation offre un beau potentiel et bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour comprenant le salon et la salle à manger, ainsi que d'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire.
Au sous-sol, la maison bénéficie de caves sur toute sa superficie, avec un accès vers l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou encore l'aménagement d'un atelier.
Grâce à son agencement fonctionnel et à son potentiel, cette maison permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image, dans un quartier agréable et apprécié.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Faire offre à partir de 179.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs.
PEB : G, N°20260702031199
(Sous réserve d'erreur. Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser les éventuelles offres d’achat qui lui seraient soumises).
| Construction year | 1953 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 125 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 13 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 5 square meters |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 387 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 301 square meters |
| Terrace surface | 9 square meters |
| Terrace orientation | North West |
| Primary energy consumption | 525 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260702031199 |
| CO₂ emission | 99 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 69318 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 86 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 179000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 944 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Boulevard d'Avroy 206
4000 - Liége |
|---|---|
| External reference | 7901921 |
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