Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Dit landhuis werd gebouwd in 1983, maar het materiaal is eeuwen oud. Architect Marcel Raymaekers ontwierp het met bouw- en decorelementen die hij uit heel Europa recupereerde. Het huis heeft de allure van een historisch pand en de constructie van een recente woning.
Bekijk alle beelden via https://www.polares.eu/nl/landhuis-hasselt en zie hoe het landhuis eruitziet na een update.
Wat u ziet als u binnenkomt:
U loopt over marmeren vloeren, onder betonnen gewelven, langs eiken trapleuningen en gietijzeren hekwerk. In de hal hangt een luster die ooit in een villa van Gustave Eiffel in Genève hing. Niets is nagemaakt. Elk element komt uit een pand dat verdween, en kreeg hier een tweede leven.
De architect:
Marcel Raymaekers bouwde zijn hele carrière met wat anderen weggooiden. Hij redde stelselmatig materiaal uit gesloopte panden, lang voor iemand het woord 'circulair' gebruikte. In dit landhuis is dat verzamelwerk duidelijker zichtbaar dan in de meeste van zijn ontwerpen. Het Vlaams Architectuurinstituut erkent zijn werk. Binnenkort verschijnen een boek en een tentoonstelling in deSingel in Antwerpen.
Het domein:
- 427 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen
- Vijf slaapkamers en twee badkamers
- Een lift, zodat alle niveaus toegankelijk zijn. Dat is uitzonderlijk voor een pand van deze omvang.
- Garage en kelder
- 6.270 m² onderhouden tuin met tennisbaan en vijver
Wat erin zit:
De constructie dateert van 1983. Daardoor kan het landhuis met beperkte ingrepen een hedendaagse woning worden, zonder dat het zijn karakter verliest.
Dat hebben we laten uittekenen. Architect-makelaar Sara Wuyts maakte een volledig plan voor de keuken, de eetruimte, de inkomhal, de badkamers en de master bedroom, met een raming van de uitvoeringskost. Op polares.eu/nl/landhuis-hasselt ziet u de beelden van het vernieuwde interieur. U weet dus wat dit landhuis kan worden en wat dat kost, nog vóór u een bod doet.
Het plan en de kostenraming kan u aanvragen via www.polares.eu/nl/landhuis-hasselt
Video, beelden van het vernieuwde interieur, plannen en kostenraming op te vragen via www.polares.eu/nl/landhuis-hasselt · 011/46.36.26
| Construction year | 1983 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 427 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 51 square meters |
| Dining room surface | 36 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 28 square meters |
| Bedroom 2 surface | 21 square meters |
| Bedroom 3 surface | 23 square meters |
| Bedroom 4 surface | 33 square meters |
| Bedroom 5 surface | 23 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 6270 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 76 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 272 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20221225-0002764685-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1790000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 4692 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
POLARES (IPI 510758)
| Address |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 57
3020 - Herent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/26233 |
Get in touch