Overview
Description
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Fr :
Villa récemment rénovée, exclusivement située dans l'avenue Jozef Nellens à Knokke.
Cette élégante villa a été entièrement rénovée avec attention aux détails et des matériaux de haute qualité, combinant luxe, confort et emplacement exceptionnel.
Disposition :
Hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes pour les invités, séjour lumineux avec de grandes baies vitrées et une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis le séjour, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée orientée au sud et au jardin aménagé. Au rez-de-chaussée, il y a également une pièce polyvalente qui peut parfaitement servir de chambre ou de bureau.
Au premier étage se trouve la suite parentale spacieuse avec des placards encastrés et un accès à une terrasse ensoleillée. La salle de bains attenante est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un sauna. En outre, il y a une deuxième chambre spacieuse avec des placards encastrés et une salle de douche privative.
Le deuxième étage comprend deux autres chambres à coucher complètes et une salle de douche supplémentaire.
Au sous-sol, il y a un garage et une chambre supplémentaire avec sa propre salle de douche, idéale comme chambre d'amis ou pour une fille au pair.
De plus, trois places de parking privatives sont prévues devant la maison.
Nl :
Exclusief gerenoveerde villa op een absolute toplocatie in de Jozef Nellenslaan te Knokke.
Deze stijlvolle villa werd met oog voor detail en hoogwaardige materialen volledig gerenoveerd en combineert luxe, comfort en een uitzonderlijke ligging.
Indeling:
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een volledig uitgeruste open keuken. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het zonnige, zuidgerichte terras en de aangelegde tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een polyvalente kamer die perfect kan dienen als slaapkamer of bureau.
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale master suite met ingemaakte kasten en toegang tot een zonnig terras. De ensuite badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en sauna. Daarnaast is er nog een tweede ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en een eigen douchekamer.
De tweede verdieping omvat nog twee volwaardige slaapkamers en een extra douchekamer.
In de kelderverdieping bevinden zich een garage en een bijkomende slaapkamer met eigen douchekamer, ideaal als guest room of voor au pair.
Voor de woning zijn bovendien drie privatieve parkeerplaatsen voorzien.
| Building condition | As new |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 277 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 4 |
| Toilets | 4 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 340 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 228 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 346352432 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 3485000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
LIV'immo (IPI 506660)
| Address |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | jozefttk |