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Fr :
Le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités donne accès à un grand espace de vie baigné de lumière naturelle. La salle à manger donne sur une grande terrasse et un jardin ensoleillé.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, est équipée d'appareils de haute qualité. Un coin café confortable et un débarras pratique complètent cette partie de la maison.
Au premier étage, il y a trois grandes chambres, chacune équipée de placards encastrés et d'une salle de bains privative. La chambre principale dispose en plus d'un dressing et d'une salle de bains attenante.
Le dernier étage comprend une quatrième grande chambre avec espace bureau et une salle de douche privative, ainsi qu'un cinquième espace multifonctionnel pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de loisirs ou de détente.
Pratiquement, la maison dispose d'un garage intégré et d'une buanderie avec accès direct au jardin.
Cette maison a été réalisée avec une attention exceptionnelle aux détails et répond aux normes de qualité les plus élevées. Elle se distingue par ses finitions de haute qualité et son ambiance chaleureuse et accueillante.
Cette villa relève du droit de vente (droits d'enregistrement) et non du régime de la TVA.
Nl :
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet biedt toegang tot een ruime leefruimte die baadt in natuurlijk licht. De eetkamer geeft uit op een groot terras en een zonnige tuin.
De open, volledig uitgeruste keuken is voorzien van toestellen van topkwaliteit. Een gezellige koffienhoek en een praktische berging vervolledigen dit leefgedeelte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk uitgerust met ingemaakte kasten en een eigen badkamer. De master bedroom beschikt bovendien over een dressing en een ensuite badkamer.
De bovenste verdieping omvat een vierde grote slaapkamer met bureauruimte en een eigen douchekamer, evenals een vijfde multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of ontspanningsruimte.
Praktisch beschikt de woning over een geïntegreerde garage en een wasruimte met directe toegang tot de tuin.
Deze woning werd gerealiseerd met uitzonderlijke aandacht voor detail en voldoet aan de hoogste kwaliteitsnormen. Ze onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking en warme, uitnodigende sfeer.
Deze villa valt onder het verkooprecht (registratierechten) en niet onder het btw-stelsel.
| Construction year | 2025 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 172 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 4 |
| Armored door | Yes |
| Surface of the plot | 556 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 98 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A+ |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 31043GOMV-202204056 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 2350000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
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| Address |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | kalvetk |
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