Overview
Description
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Fr :
**Villa magnifiquement rénovée avec toit de chaume, bien située près de Duinenwater à Knokke.**
Cette villa élégante, située dans le quartier calme et résidentiel de Vardenaarspolder, combine le charme d'une villa classique avec toit de chaume et le confort et le luxe d'une maison contemporaine. Les espaces de vie lumineux offrent une expérience de vie particulièrement agréable.
En entrant dans la maison, on remarque immédiatement le vaste espace de vie ouvert, où de grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin. Le coin salon chaleureux avec cheminée s'intègre parfaitement à la salle à manger, revêtue d'un élégant parquet en motif chevron.
La cuisine entièrement équipée constitue un véritable point focal grâce à son impressionnant îlot de cuisson avec plan de travail en pierre naturelle, ses placards sur mesure au design épuré et sa finition de haute qualité.
À l'extérieur, une attention particulière a également été portée au confort et à l'intimité. Le jardin joliment aménagé, entièrement clôturé, est entouré de plantations. La vaste terrasse offre plusieurs coins salon et repas agréables et constitue l'endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité.
La maison dispose en outre d'un garage intégré, d'une large allée avec stationnement pour plusieurs voitures. De plus, nous avons également une grande buanderie.
**1ère étage :**
4 grandes chambres avec placards intégrés, une 5ème chambre plus petite pouvant également être utilisée comme bureau. Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, double lavabo et toilettes séparées. Espace de rangement et deuxième salle de douche.
Nl :
Prachtig gerenoveeerde villa met rieten dak goed gelegen nabij Duinenwater te Knokke.
Deze stijlvolle villa, gelegen in de rustige en residentiële Vardenaarspolder , combineert de charme van een klassieke villa met rieten dak met het comfort en de luxe van een hedendaagse woning. De lichtrijke leefruimtes zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving.
Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime, open leefruimte op, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. De gezellige zithoek met open haard sluit naadloos aan op de eetruimte, afgewerkt met een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief.
De volledig uitgeruste keuken vormt een echte blikvanger dankzij het indrukwekkende kookeiland met natuurstenen werkblad, de strakke maatwerkkasten en de hoogwaardige afwerking.
Ook buiten werd bijzondere aandacht besteed aan comfort en privacy. De mooi aangelegde, volledig omheinde tuin wordt omringd door beplanting. Het ruime terras biedt verschillende gezellige zit- en eetgelegenheden en vormt de ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De woning beschikt bovendien over een inpandige garage, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens . Daarnaast hebben we ook een ruime wasplaats.
1 ste verdieping:
4 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, 5 de kleinere kamer die ook als bureel kan benut worden. Ruime badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en apart toilet. bergruimte en tweede douchekamer.
Airco voorzien.
| Construction year | 1980 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 253 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 643 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 206 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 345345234 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1495000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
LIV'immo (IPI 506660)
| Address |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | vardenaarttk |
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