Overview
Description
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Fr :
Villa de nouvelle construction exclusive avec 5 chambres et vues dégagées près de Knokke
Cette magnifique villa de nouvelle construction, située dans un endroit calme et résidentiel à Ramskapelle, à une courte distance du centre de Knokke. Sur un terrain d'environ 660 m², cette propriété combine le confort de vie contemporain avec un environnement de vie agréable et de belles vues sur les champs environnants.
La maison vous accueille par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes d'invités. Le salon lumineux comprend un coin salon confortable, une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte, créant ensemble un environnement de vie harmonieux. Adjacent se trouve un espace bureau séparé, idéal pour le travail à domicile ou comme espace polyvalent. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez d'une connexion optimale avec la terrasse et le jardin, où vous pourrez profiter du calme et de la vue verdoyante.
En outre, le rez-de-chaussée dispose d'un débarras pratique et d'un garage intégré.
Au premier étage, il y a quatre grandes chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante, offrant un confort et une intimité supplémentaires.
Le deuxième étage offre une chambre spacieuse supplémentaire avec salle de bains privative, idéale comme suite d'invités, chambre d'adolescent ou espace de loisirs.
La villa est finie avec des matériaux de qualité selon le cahier des charges et répond aux normes contempo
Nl :
Exclusieve nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers en open zichten nabij Knokke
Deze prachtige alleenstaande nieuwbouwvilla geniet van een rustige en residentiële ligging in het landelijke Ramskapelle, op korte afstand van het centrum van Knokke. Gelegen op een perceel van ca. 660 m² combineert deze eigendom hedendaags wooncomfort met een aangename woonomgeving en mooie vergezichten over de omliggende velden.
De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte omvat een gezellige zithoek, een royale eetplaats en een open keuken, die samen een harmonieuze leefomgeving creëren. Aansluitend bevindt zich een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als polyvalente ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een optimale connectie met het terras en de tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht en de avondzon.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een dressing en een ensuite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
De tweede verdieping biedt een bijkomende ruime slaapkamer met eigen badkamer, ideaal als gastensuite, tienerkamer of hobbyruimte.
De villa wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen volgens lastenboek en voldoet aan de hedendaagse normen op vlak van energiezuinigheid, comfort en duurzaamheid.
Plannen en lastenboek zijn
| Building price excluding VAT | €1,485,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Construction year | 2026 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 257 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 660 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1485000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
LIV'immo (IPI 506660)
| Address |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | ramskaptk |