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Fr :
Villa à rénover située près du Vieux Knokke. Cette villa pleine de caractère offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété exclusive sur la côte belge.
La maison dispose d'une surface habitable répartie sur trois étages et d'une grande terrasse sur le toit. Le tout entouré d'un jardin garantissant une intimité et une tranquillité totales - idéal pour se détendre dans le luxe.
Le prix mentionné concerne la villa dans son état actuel. Les rendus ajoutés servent d'inspiration et illustrent le potentiel de la propriété. Cela donne au futur propriétaire la possibilité unique d'aménager et de rénover la villa selon ses propres goûts et préférences.
Grâce à son emplacement exceptionnel et à sa flexibilité en termes d'aménagement, il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'une résidence secondaire ou principale dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Knokke.
Nl :
Te renoveren villa gelegen aan de rand van het Zoute. Deze karaktervolle villa biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve eigendom aan de Belgische kust.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte, verspreid over drie bouwlagen en een ruim dakterras. Dit alles omringd door een tuin die volledige privacy en rust garandeert – ideaal om te ontspannen in alle luxe. Waar het “Oude Knokke” vaak geassocieerd wordt met smalle rijwoningen, is dit een hoekwoning met brede gevels en veel ramen.
De vermelde vraagprijs betreft de villa in haar huidige staat. De toegevoegde renders dienen ter inspiratie en illustreren het potentieel van de woning. Hierdoor krijgt de toekomstige eigenaar de unieke mogelijkheid om de villa volledig naar eigen smaak en wensen in te richten en te renoveren.
Dankzij de uitzonderlijke ligging én de flexibiliteit qua inrichting is dit een unieke opportuniteit voor wie droomt van een tweede verblijf of vaste woonst in een van de meest prestigieuze buurten van Knokke.
| Construction year | 1965 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 213 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 66 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 515 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 3557151 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 795000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | rodetk |
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