Bien exceptionnel à vendre

À VENDRE – Maisonette de caractère entièrement rénovée sur un site patrimonial unique à Anderlecht
Prix demandé : €425.000 – RC : 925 € – Disponible à l’acte

Située sur le site emblématique de l’ancienne École Vétérinaire à Anderlecht, cette maisonette exceptionnelle a été entièrement rénovée avec un grand souci du détail, du sur-mesure et de la qualité. Elle allie charme historique et confort moderne et se trouve à seulement 500 m de Bruxelles-Midi, avec une excellente mobiscore (9,7/10) et toutes les commodités accessibles à pied.

Implantée dans un site patrimonial résidentiel fermé, caractérisé par son architecture unique, son calme et ses espaces verts, elle offre aux résidents l’accès à un parc privatif ainsi qu’à des parkings communs.

Le bien développe 128 m² habitables (PEB) sur 3 niveaux. Au niveau de vie : un séjour lumineux (22,3 m²) avec cheminée ouverte double face et une cuisine ouverte avec salle à manger (17,5 m²). Nombreux placards et rangements sur mesure.

Niveau -1 : chambre (14,1 m²), salle de bain (bain + douche), WC séparé, buanderie et espace polyvalent (bureau) avec accès direct vers l’extérieur.
Niveau +1 : deux chambres (13,8 m² et 10,9 m²) avec mezzanines et une salle de douche avec WC.

Au total : 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, idéal pour familles, co-housing ou investissement.

Atouts : terrasse ouest (±16 m²), deux entrées, chauffage au sol (rez et -1), chauffage central avec chaudière Viessmann récente (2022), double vitrage, électricité conforme (jusqu’en 2051).

PEB G (467 kWh/m²) dû au classement patrimonial ; isolation intérieure réalisée avec consommation réelle plus faible.

Co-housing autorisé.

Opportunité rare à Bruxelles.
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