Immeuble à appartements à vendre

ANDERLECHT- IMMEUBLE DE RAPPOR - 4 UNITÉS – JARDIN

ANDERLECHT – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 UNITÉS – JARDIN

💰 Prix : 475 000 €
📐 ± 240 m² habitables
🌳 Terrain : ± 130 m² avec jardin
📍 Anderlecht – secteur Chaussée de Ninove / Prince de Liège

Immeuble de rapport en très bon état général, actuellement aménagé en 4 unités,
avec des compteurs et chaudières individuels, double vitrage, espaces extérieurs et revenus locatifs immédiats.

🏠 COMPOSITION DE L’IMMEUBLE

🌳 Rez-de-chaussée:
🛏️ 2 chambres
🛋️ Salon
🍽️ Cuisine ouverte
🛁 Salle de bain avec baignoire
🚪 Couloir
☀️ Petite terrasse
🌳 Jardin privatif
📊 PEB : E

🏡 1er étage
🛏️ 1 chambre
🛋️ Salon
🍳 Cuisine
🚿 Salle de bain
📊 PEB : E

🏡 2e étage
🛏️ 1 chambre principale
🛏️ Petite chambre supplémentaire
🛋️ Salon
🍳 Cuisine
🚿 Salle de bain
☀️ Terrasse / petit balcon
📊 PEB : F

🏠 3e étage – Duplex
🛏️ 1 chambre
🛋️ Salon
🍳 Cuisine
🚿 Salle de bain
🌤️ Petit balcon
📊 PEB : F

🔧 ÉQUIPEMENTS & CARACTÉRISTIQUES

📐 ± 240 m² habitables

🌳 Terrain de ± 130 m² avec jardin

🪟 Double vitrage

⚡ 5 compteurs électriques

🔥 4 compteurs de gaz individuels

♨️ Chaudière individuelle pour chaque unité

✅ Installations électriques et gaz annoncées conformes

🏠 Toiture bien isolée

🧱 Façade arrière bien isolée

🌿 Jardin, terrasse et balcons

✨ Immeuble bien entretenu et en très bon état général

💶 REVENUS LOCATIFS

💵 Revenus locatifs actuels : ± 2 800 €/mois

📅 Soit environ 33 600 €/an

📈 Sur la base d’un prix de vente de 475 000 €, le rendement locatif brut actuel est d’environ 7,1 %, avant frais, taxes et charges.

📍 SITUATION

🏙️ Anderlecht – Chaussée de Ninove / secteur Prince de Liège

🛍️ Commerces à proximité
🛒 Proche du Westland Shopping
🚋 Transports en commun facilement accessibles
🏫 Écoles à proximité

🌳 Deux grands parcs à proximité, offrant un cadre verdoyant et agréable pour les promenades, les familles et les activités en plein air.

🚗 Accès pratique aux principaux axes routiers et autoroutiers

🔑 IDÉAL INVESTISSEUR
Un immeuble offrant une configuration particulièrement intéressante avec :
🏢 4 unités résidentielles actuellement aménagées
💶 Revenus locatifs immédiats
⚡ Compteurs individuels
♨️ Chaudières individuelles
🌳 Jardin
☀️ Terrasses et balcons
🪟 Double vitrage
🏠 Bonne isolation de la toiture et de la façade arrière
PRIX DEMANDÉ : 475 000 €

📞 Informations , documents et visites : 0478 75 10 58 ou 0476 76 43 79

📋 Situation et renseignements urbanistiques disponibles sur demande.