Appartementsblok te koop

ANDERLECHT - OPBRENGSTEHUIS - 4 UNITS - TUIN

ANDERLECHT – OPBRENGSTEHUIS – 4 UNITS – TUIN

💰 Prijs : 475.000 €
📐 ± 240 m² woonoppervlakte
🌳 Perceel : ± 130 m² met tuin
📍 Anderlecht – sector Ninoofsesteenweg / Prins van Luik

Opbrengstehuis in zeer goede algemene staat, momenteel ingericht als 4 units,
met individuele meters en ketels, dubbele beglazing, buitenruimtes en onmiddellijke huurinkomsten.

🏠 INDELING VAN HET GEBOUW

🌳 Gelijkvloers:
🛏️ 2 slaapkamers
🛋️ Woonkamer
🍽️ Open keuken
🛁 Badkamer met ligbad
🚪 Hal
☀️ Klein terras
🌳 Privé tuin
📊 EPC : E

🏡 1e verdieping
🛏️ 1 slaapkamer
🛋️ Woonkamer
🍳 Keuken
🚿 Badkamer
📊 EPC : E

🏡 2e verdieping
🛏️ 1 hoofdslaapkamer
🛏️ Kleine extra slaapkamer
🛋️ Woonkamer
🍳 Keuken
🚿 Badkamer
☀️ Terras / klein balkon
📊 EPC : F

🏠 3e verdieping – Duplex
🛏️ 1 slaapkamer
🛋️ Woonkamer
🍳 Keuken
🚿 Badkamer
🌤️ Klein balkon
📊 EPC : F

🔧 UITRUSTING & KENMERKEN

📐 ± 240 m² woonoppervlakte

🌳 Perceel van ± 130 m² met tuin

🪟 Dubbele beglazing

⚡ 5 elektriciteitsmeters

🔥 4 individuele gasmeters

♨️ Individuele verwarmingsketel voor elke unit

✅ Elektrische en gasinstallaties volgens de voorschriften

🏠 Goed geïsoleerd dak

🧱 Goed geïsoleerde achtergevel

🌿 Tuin, terrassen en balkons

✨ Goed onderhouden gebouw en in zeer goede algemene staat

💶 HUURINKOMSTEN

💵 Huidige huurinkomsten : ± 2.800 €/maand

📅 Oftewel ongeveer 33.600 €/jaar

📈 Op basis van een verkoopprijs van 475.000 €, is het huidige bruto huurrendement ongeveer 7,1%, vóór kosten, belastingen en lasten.

📍 LIGGING

🏙️ Anderlecht – Ninoofsesteenweg / Prins van Luik sector

🛍️ Winkels in de buurt
🛒 Dichtbij Westland Shopping
🚋 Openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar
🏫 Scholen in de buurt

🌳 Twee grote parken in de buurt, die een groene en aangename omgeving bieden voor wandelingen, gezinnen en buitenactiviteiten.

🚗 Gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders en snelwegen

🔑 IDEALE INVESTERING
Een gebouw dat een bijzonder interessante configuratie biedt met:
🏢 4 wooneenheden momenteel ingericht
💶 Onmiddellijke huurinkomsten
⚡ Individuele meters
♨️ Individuele ketels
🌳 Tuin
☀️ Terrassen en balkons
🪟 Dubbele beglazing
🏠 Goede isolatie van het dak en de achtergevel
GEL menge PRIJS: 475.000 €

📞 Informatie, documenten en bezoeken: 0478 75 10 58 of 0476 76 43 79

📋 Stedenbouwkundige inlichtingen en toestand opvraagbaar.