Immeuble à appartements à vendre

Immeuble à appartements

Immeuble de rapport à vendre via l’acquisition des parts d’une société propriétaire, avec crédit existant en cours. L’immeuble développe une superficie totale d’environ 470 m² et est implanté sur un terrain de 2 ares 18 centiares. Il se compose d’un studio en duplex, d’un studio, d’un appartement de 96 m² ainsi que de deux appartements en duplex de respectivement 162 m² et 133 m², offrant une combinaison équilibrée de surfaces et de typologies. L’immeuble dispose d’une terrasse commune, d’un emplacement de parking situé dans la cour intérieure et bénéficie en outre d’un permis d’urbanisme permettant l’extension de l’une des unités d’habitation, avec la création d’une grande terrasse en toiture. Les unités sont actuellement toutes louées, à l’exception d’un logement occupé par le propriétaire, permettant une transition fluide ou une mise en location supplémentaire selon la stratégie de l’acquéreur. Les performances énergétiques des différents lots varient entre les labels PEB E et G. L’acquisition via parts de société, avec reprise d’un crédit existant, constitue une opportunité d’investissement structurée, offrant des revenus locatifs en grande partie sécurisés ainsi qu’un potentiel de valorisation et d’optimisation à moyen et long terme.