Maison à vendre

Maison de caractère avec jardin et vue sur parc — Wolvendael

Dans la prisée Avenue Wolvendael, avec vue dégagée sur le parc à l'avant et sans vis-à-vis à l'arrière, se trouve cette maison à rénover, pleine de caractère et de potentiel.

D'une superficie de 332 m², elle est entièrement sous-cavée. Des éléments authentiques tels que l'escalier et les parquets confèrent immédiatement au bien un cachet chaleureux et intemporel. L'étage supérieur offre en outre de belles possibilités d'aménagement de chambres supplémentaires, d'un vaste espace de détente ou d'un bureau. À l'arrière, profitez d'un jardin calme de 1,20 are avec terrasse attenante, directement accessible depuis le séjour — un véritable havre de paix privé à savourer en toute tranquillité. À l'avant, un garage avec emplacement de parking supplémentaire est prévu.

Sur le plan technique, des investissements importants ont déjà été réalisés : une toiture entièrement refaite et isolée (2017) avec fenêtres de toit Velux, ainsi qu'une chaudière à condensation au gaz à haut rendement récente (Vaillant EcoTEC plus, 2019). Cela constitue une base solide pour rénover le bien selon vos souhaits et en optimiser les performances énergétiques — avec 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douche, ce bien offre de nombreuses possibilités pour qui recherche un projet de caractère dans un emplacement exceptionnel.

PEB : F (298 kWh/m².an) — mention conforme à la réglementation bruxelloise ; le certificat présente une trajectoire de rénovation claire (isolation des façades, remplacement des châssis) pour l'améliorer.