Huis te koop

Karaktervolle woning met tuin en park zicht — Wolvendael

Op de gegeerde Avenue Wolvendael, met vrij zicht op het park vooraan en zonder inkijk achteraan, ligt deze te renoveren woning met veel karakter en potentieel.

De woning strekt zich uit over een oppervlakte van 332 m² en is volledig onderkelderd. Authentieke elementen zoals de trap en de parketvloeren geven het pand meteen een warme, tijdloze uitstraling. De bovenverdieping biedt bijkomend mooie mogelijkheden voor de inrichting van extra kamers, een ruime recreatieruimte of een kantoor. Achteraan geniet u van een rustige tuin van 1,20 are met aansluitend terras, rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte —een echte privéoase om ongestoord van te genieten. Vooraan is er een garage met bijkomende parkeerplaats voorzien.
Wat de technische staat betreft, werden reeds belangrijke investeringen gedaan: een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2017) met Velux-dakvensters, en een recente hoogrendements-gascondensatieketel (Vaillant EcoTEC plus, 2019). Dit vormt een solide basis om de woning verder naar uw wensen te renoveren en energetisch te optimaliseren — met 4 slaapkamers, 1 badkamer en 1 douchekamer biedt dit pand talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project met karakter op een uitstekende locatie.

EPC: F (298 kWh/m².jaar) — conform de Brusselse regelgeving vermeld; het certificaat toont een duidelijk renovatietraject (gevelisolatie, raamvervanging) om dit te verbeteren.