Overzicht
Omschrijving
Te renoveren project aan het Happark
Gelegen in een rustige en gegeerde buurt van Etterbeek, vlakbij het prachtige Jean-Félix Happark, bevindt zich deze authentieke eengezinswoning met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 383 m².
Deze karaktervolle woning charmeert meteen met haar hoge plafonds, originele marmeren schouwen en talrijke authentieke elementen die het pand een unieke uitstraling geven. Achteraan geniet u van een uitzonderlijk grote tuin die grenst aan een groene en rustige omgeving — een zeldzame troef in de stad.
Het pand biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden dankzij haar royale volumes en gunstige indeling. Ideaal als ruime gezinswoning, maar eveneens perfect geschikt voor cohousing, een investering met studentenkamers of een eventuele opdeling in meerdere appartementen (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen). Het gebouw is stedenbouwkundig erkend als eengezinswoning.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden, wat u de unieke kans biedt om dit uitzonderlijke pand volledig naar eigen smaak en visie te herdenken.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1899 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 383 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 194 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 98 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 323 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260324-0000747919-01-4 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 760000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DOMS DE LOOZ (IPI 512922)
| Adres |
1 Avenue Valduchesse
1160 - Auderghem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stefanie Doms |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 479212045 |