Immeuble à appartements à vendre
3350000€
35 chambres 1600 mètres carrés
Immoweb code : 21231522
Immoweb code : 21231522
Aperçu
35 chambres
1600
mètres carrés
habitables
414
mètres carrés
de terrain
Description
Immeuble de rapport – 35 kots étudiants reconnus
Exceptionnel complexe immobilier composé de deux immeubles de rapport communicants, situés en plein centre de Bruxelles, rue du Pélican 14 et rue de l’Épargne 19.
L’ensemble totalise 37 logements étudiants, dont 35 unités officiellement reconnues (34 kots + 1 logement concierge).
- 1 unité à régulariser.
- Très bon état général.
- PEB disponibles pour toutes les unités.
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Techniques:
• Chauffage central commun au mazout
• Compteurs électriques individualisés
• 1 compteur d’eau
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Financier
• Superficie ± 1.600 m²
• Revenu locatif mensuel : 18.905 €
• Précompte immobilier : 10.619,54 €/an
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🎯 Produit rare, rendement immédiat, forte demande étudiante.
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| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Année de construction | 1910 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 1600 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 35 |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 35 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 414 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | ➡️ PEB disponibles pour toutes les unités. |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 3350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 10619 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 100 % |
| Revenu mensuel actuel | 18.905 € |
|
|
|
Biot Invest (IPI 502176)
| Adresse |
Rue de la grosse tour 7
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Nom de l'agent | Bertrand |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
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