Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport – 13 kots étudiants – ±612 m²

Nous vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Anderlecht, dans un quartier recherché à proximité immédiate des transports en commun, des écoles supérieures, des commerces et de toutes les commodités.

Exploité en logement collectif composé de 13 chambres étudiantes, cet immeuble constitue un investissement patrimonial de qualité offrant un revenu locatif immédiat et une occupation particulièrement recherchée sur le marché bruxellois.
L'affectation urbanistique reconnue est celle d'un logement collectif comprenant 13 chambres d'étudiants.

Composition:

- Rez-de-chaussée (±166 m²)
4 chambres étudiantes
Cuisine commune équipée
Salle de douche commune
WC commun

- 1er étage (±140 m²)
5 chambres étudiantes
Cuisine commune équipée
Salle de douche commune
WC commun

- 2ème étage (±140 m²)
4 chambres étudiantes
Cuisine commune équipée
Salle de douche commune
WC commun

-Sous-sol (±166 m²)
Caves
Locaux techniques

Les points forts
✅ 13 chambres étudiantes exploitées
✅ Quartier dynamique à forte demande locative
✅ Immeuble immédiatement productif de revenus
✅ Investissement patrimonial rare sur le marché bruxellois

Chiffres clés:
Superficie exploitable : ±612 m²
Revenu locatif actuel : ±83.155 € / an
Revenu locatif mensuel : ±6.930 €
Précompte immobilier : 4.612,41 €

Que vous soyez investisseur privé, société patrimoniale ou family office, cet immeuble représente une opportunité d'acquérir un actif offrant un revenu immédiat, une excellente localisation et un potentiel de valorisation à long terme.
L'ensemble des documents (urbanisme, baux, plans, certificats et renseignements techniques) est disponible sur simple demande.