Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport – 9 unités exploitées – 320 m²

Immeuble de rapport – 9 unités exploitées – 320 m² – Molenbeek
Rue de Normandie 103 – 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Prix : 719.000 €

- Description:
Immeuble de rapport d’une superficie d’environ 320 m², idéalement situé dans un quartier urbain dynamique de Molenbeek, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et toutes les commodités.
Le bien est actuellement exploité en logements étudiants / petites unités, offrant un excellent rendement locatif.

Rendement:
• locatif mensuel : 5.178,55 €
• locatif annuel : 62.142,60 €
• Précompte immobilier : 3.019,14 €
👉 Idéal investisseur à la recherche d’un bien avec revenus immédiats.

Situation urbanistique:
• Immeuble reconnu comme 8 unités de logement
• Actuellement exploité en 9 unités

Composition:
• Sous-sol / entresol :
1 unité avec salle de douche, cuisine, WC + cour
1 chambre individuelle (SDB + WC) non reconnue
• Rez-de-chaussée :
2 chambres étudiantes
Salle de douche commune + cuisine commune
• 1er étage :
2 chambres étudiantes
Salle de douche commune + cuisine commune
• 2ème étage :
2 chambres étudiantes
Salle de douche commune + cuisine commune
• 3ème étage :
1 unité avec salle de bain + cuisine commune + WC

- Caractéristiques techniques:
• Électricité : 1 compteur intelligent – NON conforme
• Chauffage : chaudière centrale + chauffe-eau individuels
- Eau : 1 compteur + compteurs de passage
- Gaz : 1 compteur
- PEB moyen : F

📍 localisation
✔ Quartier recherché et en pleine évolution
✔ Forte demande locative (profil étudiant / colocation)
✔ Bonne rentabilité actuelle
✔ Proximité immédiate de toutes commodités

📩 Infos & visites
Dossier complet disponible sur demande

Contact : [email protected]
📞 +32 471 69 03 25