Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport à vendre à Ixelles

Situé dans le quartier recherché des Étangs d'Ixelles / Flagey, cet immeuble de rapport séduira les investisseurs par la diversité de ses unités locatives et son emplacement de choix, à proximité des étangs, des commerces, des transports en commun et des institutions européennes.

Agencement du bien :

Au sous-sol, l'immeuble dispose de plusieurs caves. En souplex, une pièce à l'avant actuellement occupée par le propriétaire et un ensemble de pièces de vie à l'arrière, en travaux avec accès à une cour. Au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages, trois appartements 1 chambre loués en bail verbal. Au 3ème étage et dans les combles, un duplex 1 chambre rénové loué en bail verbal.

Atouts :

Belle diversité de biens (souplex, appartements 1 chambre, duplex rénové)
Quartier recherché, vivant et bien desservi
Cour privative accessible depuis le souplex

Techniques :
Électricité non conforme, chaudière individuelle gaz plus ou moins récente selon le lot, châssis double vitrage pvc

Situation urbanistique :
En situation de droit, le bien est repris comme maison unifamiliale. Une analyse technique urbanistique (ATU) sera nécessaire afin de faire reconnaître la division en plusieurs logements.

Disponibilité : Libre en fonction des baux en cours

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