Immeuble à appartements à vendre

Bel immeuble à vendre avenue des Pagodes -proche rue de Wand

Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les facilités (écoles, commerces – notamment la Rue de Wand –, transports en commun, etc.), nous vous proposons un immeuble de rapport composé de 6 unités locatives, développant une superficie brute d’environ 560 m².
L’immeuble se compose comme suit :
• Au rez-de-chaussée : un grand commerce avec garage ainsi qu’un logement accessoire lié au commerce.
• Aux 1er et 2ème étages : deux appartements par niveau, soit quatre logements au total.
Chaque étage comprend :
– Un appartement d’environ ±70 m²
– Un appartement d’environ ±60 m²
Chaque logement se compose d’une chambre à coucher, d’un living, d’une salle de bain, d’un WC ainsi que d’un balcon arrière.
Au sous-sol, des caves sont présentes sous l’ensemble de l’immeuble.
Tous les compteurs (eau, gaz, électricité) sont individuels.
L’immeuble est en ordre urbanistique.
Les installations électriques sont conformes.
La toiture est isolée, garantissant une meilleure performance énergétique.
PEB disponible sur simple demande.
Le bien bénéficie d’une très forte demande locative, notamment en raison des faibles charges communes et de la qualité du quartier, assurant une excellente stabilité d’occupation.
Revenu locatif mensuel actuel hors charges : 5.455 €.
Pour de plus amples informations :
[email protected]