Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport 3 unités

IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
32 Rue de Courtrai, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens.
Situé dans une rue calme de Molenbeek-Saint-Jean, à proximité immédiate du métro, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet immeuble de rapport bénéficie d'une large façade et d'un important potentiel de valorisation.
Situation urbanistique
✅ Permis d'urbanisme octroyé pour la régularisation de 3 unités de logement (initialement 2 appartements + rez commercial)
Répartition projetée
Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre d'environ 70 m²
1er étage : studio d'environ 70 m²
2ème étage + combles : duplex 2 chambres d'environ 115 m²
Caves en sous-sol
Atouts investisseurs
Compteurs individuels pour les 3 logements
Immeuble actuellement loué
Revenus locatifs actuels : 2.400 € par mois
Important potentiel de création de valeur après rénovation et remise en conformité
Configuration idéale pour une stratégie patrimoniale ou de rendement
Points forts
✔ Large façade
✔ Permis obtenu
✔ Revenus existants dès l'acquisition
✔ Quartier recherché pour la location
✔ Excellente accessibilité (métro, bus, commerces)
✔ Potentiel d'augmentation significative des loyers après rénovation
Un investissement idéal pour les acquéreurs recherchant un projet à forte création de valeur dans la Région bruxelloise.