Appartementsblok te koop

Huis met 3 appartementen

OPBRENGSTEIGENDOM MET STERK INVESTERINGSPOTENTIEEL
Kortrijkstraat 32, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Uitstekende opportuniteit voor investeerders en vastgoedontwikkelaars.
Dit opbrengstgebouw bevindt zich in een rustige straat in Sint-Jans-Molenbeek, op wandelafstand van metro, scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de brede gevel en de reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning biedt dit pand een aanzienlijk meerwaardepotentieel.
Stedenbouwkundige situatie
✅ Stedenbouwkundige vergunning verleend voor 3 woonentiteiten (het was 2 appartementen plus een commerciële begane grond)
Indeling
Gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 70 m²
1e verdieping: studio van ongeveer 70 m²
2e verdieping + zolder: duplex met 2 slaapkamers van ongeveer 115 m²
Kelderverdieping aanwezig
Troeven voor investeerders
Individuele tellers voor de 3 appartementen
Gebouw momenteel volledig verhuurd
Huidige huuropbrengst: € 2.400 per maand
Grote meerwaardemogelijkheden na renovatie en regularisatie
Ideaal voor een lange termijn investeringsstrategie
Sterke punten
✔ Brede gevel
✔ Vergunning reeds verkregen
✔ Onmiddellijke huurinkomsten
✔ Goede verhuurbaarheid van de locatie
✔ Nabij metro, buslijnen, scholen en winkels
✔ Potentieel voor hogere huurinkomsten na renovatie
Een ideale investering voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met sterke waardestijging en aantrekkelijk rendement in Brussel.