Immeuble à appartements à vendre

449000€

3 chambres 200 mètres carrés

Immoweb code : 21948896
Immoweb code : 21948896

Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
200 mètres carrés habitables
105 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble avec 2 logements et 4 chambres en bon état.

Situé à Sint-Agatha-Berchem, cet immeuble polyvalent se compose de deux logements distincts et offre de belles possibilités, tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale.
Le bien comprend un appartement une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un spacieux duplex de trois chambres réparti sur le premier et le deuxième étage.

Grâce à sa configuration actuelle, ce bien présente un intérêt particulier pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant des revenus locatifs existants. Le duplex est actuellement loué, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Chaque logement dispose par ailleurs de ses propres compteurs, facilitant ainsi la gestion indépendante des deux unités.
L'appartement du rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une agréable terrasse.

Le duplex se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains avec double lavabo et douche, ainsi que d'un raccordement pour machine à laver. Le deuxième étage accueille trois chambres spacieuses.
Le bien dispose également d'une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un autre atout réside dans la possibilité de réunir les deux logements afin de créer une spacieuse maison familiale comprenant quatre chambres ou, moyennant quelques aménagements, cinq chambres.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement avec des revenus locatifs existants, d'un bien à occuper personnellement ou d'une combinaison des deux, cet immeuble offre de nombreuses perspectives dans un emplacement pratique à Sint-Agatha-Berchem.

Plus d’infos & planifier une visite: (https://living-stone.be/fr/maison/a-vendre/sint-agatha-berchem-1082/kerkstraat-33-a3bms?utm_source=chatgpt.com)

PEB rez-de-chaussée : 617 kWh/m²/an – classe G (70m²)
PEB duplex : 304 kWh/m²/an – classe F (91m²)

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