Immeuble à appartements à vendre

Immeuble avec 8 appartements + commerce

Offre à partir de 2.195.000 euros. Maxime Real Estate vous propose un spacieux immeuble de rapport à rénover, idéalement situé entre le Parc Parmentier et le Parc de la Woluwe, dans un environnement recherché et verdoyant. Construit en 1974, cet immeuble se distingue par sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel de valorisation, tant à la revente qu’à la location.
L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée, trois unités commerciales sont prévues selon les plans, actuellement réunies en un vaste espace pouvant convenir à diverses activités commerciales ou professionnelles. Les 1er, 2e et 3e étages accueillent des appartements deux chambres d’une superficie comprise entre 78 et 80 m², chacun disposant d’une terrasse. Au 4e étage, vous trouverez deux appartements une chambre de 49 à 60 m². Le 5e étage se compose de combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations urbanistiques.
L’immeuble sera entièrement libre à l’acte, offrant une flexibilité totale pour un investisseur ou un développeur. Le potentiel locatif est estimé à environ 15.000 € par mois, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante après rénovation.
Sur le plan technique, le bien est équipé de compteurs électriques individuels et d’une chaudière collective au gaz. Les certificats PEB varient de E à G, ce qui laisse entrevoir un important potentiel d’amélioration énergétique.
Informations et visites : 02 771