Appartementsblok te koop

Gebouw met 8 appartementen en commercieel gedeelte

Maxime Real Estate biedt u een ruim, te renoveren opbrengstpand aan, ideaal gelegen tussen het Parc Parmentier en het Parc van Woluwe, in een gewilde en groene omgeving. Dit pand, gebouwd in 1974, onderscheidt zich door zijn functionele indeling en zijn grote potentieel, zowel bij verkoop als bij verhuur.

Het pand is als volgt ingedeeld: op de begane grond zijn volgens de plannen drie commerciële units voorzien, die momenteel zijn samengevoegd tot een ruime ruimte die geschikt is voor diverse commerciële of professionele activiteiten. Op de 1e, 2e en 3e verdieping bevinden zich tweekamerappartementen met een oppervlakte tussen 78 en 80 m², elk met een terras. Op de 4e verdieping vindt u twee appartementen met één slaapkamer van 49 tot 60 m². De 5e verdieping bestaat uit een zolder die eerder als opbergruimte kan gebruikt worden.

Het gebouw zal volledig vrij zijn (zonder huurcontracten), wat totale flexibiliteit biedt voor een investeerder of projectontwikkelaar. Het verhuurpotentieel wordt geschat op ongeveer 15.000 € per maand, wat het tot een bijzonder interessante kans maakt na renovatie.
Technisch gezien is het pand uitgerust met individuele elektriciteitsmeters en een collectieve verwarmingsketel. De EPC-certificaten variëren van E tot G, wat wijst op een aanzienlijk potentieel voor energieverbetering.