Immeuble à appartements à vendre

1300000€

6 chambres 397 mètres carrés

Immoweb code : 21930400
Immoweb code : 21930400

Aperçu

6 chambres
4 salles de bains
397 mètres carrés habitables
174 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble de rapport 4 logements reconnus, bureaux & garages

Uccle, idéalement situé sur la célèbre place Saint-Job, cet immeuble de rapport mixte datant de 1962 représente une belle opportunité d’investissement patrimonial. Développant une superficie totale de ± 447 m² sur un terrain de 174 m², il comprend 4 unités résidentielles reconnues urbanistiquement, 2 garages box fermés et un bureau à l’arrière.

Premier et deuxième étages : 4 appartements lumineux de 2 chambres avec terrasse (± 73 m² et ± 88 m² par étage, selon PEB), présentant une disposition identique. Chacun dispose d’un séjour aux beaux volumes avec feu ouvert décoratif, de larges baies vitrées, d’une cuisine équipée avec buanderie séparée, d’une chambre principale, d’un bureau modulable ou dressing, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé.

Rez-de-chaussée : 2 garages box fermés et un bureau arrière de ± 75 m², actuellement libre et précédemment loué environ 1.200 €/mois.

Les 4 appartements et les garages sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 40.800 € hors charges.

Les châssis en bois sont équipés de double vitrage d’origine et le chauffage collectif au gaz date de 2015.

Les charges communes s’élèvent à 150 €/mois par appartement et comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’entretien des parties communes. L’eau froide et l’électricité sont à charge des locataires.

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