Immeuble à appartements à vendre

Montgomery - Belle Maison de rapport - Bureaux + 3 logements

BATHIM vous présente cette remarquable maison bourgeoise de style Beaux-Arts, construite en 1913 par l'architecte Charles Neirynck. Reprise comme maison unifamiliale à l'urbanisme, elle a conservé ses magnifiques éléments d'origine : hauts plafonds moulurés, boiseries, cheminées décoratives et parquets anciens, lui conférant un cachet exceptionnel.

Développé sur plusieurs niveaux, l'immeuble offre une affectation mixte idéale pour un investisseur ou une profession libérale. Le rez-de-chaussée et le 1er étage accueillent environ 150 m² de bureaux avec hall de réception, répartis sur deux niveaux et bénéficiant de beaux volumes ainsi que d'une excellente luminosité.

À l'arrière, une maison indépendante aménagée en duplex 1 chambre dispose d'une agréable terrasse privative. L'ensemble comprend également deux appartements 1 chambre et 80 m² de caves aménagées.

Côté technique : 22 panneaux solaires, chaudière gaz à condensation (2020), châssis bois à double vitrage à l'identique et toiture récemment isolée.

Revenus locatifs actuels de 4.800 €/mois hors charges, avec un potentiel d'optimisation après rénovation des appartements des 2e et 3e étages.

Pour toute information ou visite, contactez Jérôme Devigné – BATHIM au 0474/90.53.87 ou par e-mail : [email protected]