Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport avec 3 unités et 3 garages

MONTGOMERY - Idéalement situé dans le très recherché quartier Montgomery, à deux pas du Parc du Cinquantenaire, cet élégant immeuble de rapport bruxellois, reconnu comme maison, se compose de 3 appartements actuellement tous loués, générant un revenu locatif mensuel de 4.630 €. Une excellente opportunité d’investissement avec rendement immédiat. En face de l’immeuble se trouvent également 3 garages (box) inclus dans la vente.

Le rez-de-chaussée accueille un charmant souplex de +/-161m2 avec accès au jardin, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres dont une avec armoires intégrés, une salle de bains, une salle de douche, une toilette séparée et un espace de rangement. PEB D.

L’appartement du premier étage de +/- 80m2 dispose d’un lumineux séjour avec balcon, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire/douche et d’une toilette séparée. PEB F.

Au dernier étage se trouve un duplex de +/- 161m2 composé de 2 chambres avec armoires intégrés, d’un séjour avec cuisine donnant accès à une agréable terrasse ainsi que d’une salle de bains avec toilette séparée. PEB E-.

L’immeuble combine charme authentique et confort moderne : chauffage individuel au gaz, double vitrage et climatisation dans le duplex. Situation idéale à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (métro Montgomery et tram 39). Une opportunité rare à ne pas manquer !