Aperçu
Description
Observatoire - Élégante villa avec piscine et pool-house
Située dans le très recherché quartier de l’Observatoire à Uccle, cette propriété d'une superficie brute de 753m² entièrement rénovée en 2019 prend place sur un terrain d’environ 20 ares et développe un programme familial complet. Elle comprend 6 chambres, 5 salles d’eau et bénéficie d’un jardin paysager d’environ 1.000 m² avec piscine, pool-house et vastes terrasses.
Accessible par un portail sécurisé ouvrant sur une cour d’honneur, la villa s’organise autour d’un élégant hall d’entrée avec vestiaire et bureau. Les espaces de réception, sublimés par une belle hauteur sous plafond, se composent de deux salons, dont l’un est agrémenté d’un grand feu ouvert au gaz et d’une cave à vin intégrée, ainsi que d’une salle à manger. La cuisine familiale, conçue pour accueillir une grande table de petit-déjeuner, constitue un véritable lieu de vie.
L’ensemble des pièces du rez-de-chaussée profite d’une belle luminosité et s’ouvre naturellement sur les terrasses, le jardin et la piscine. À l’étage, trois chambres disposent chacune de placards intégrés et d’une salle de douche privative. En demi-niveau inférieur, la suite parentale bénéficie d’un accès sécurisé, de deux dressings et d’une salle de bains complète. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés et salle de douche.
Piscine extérieure avec pool-house, garage deux voitures, six emplacements extérieurs, caves de rangement, chaudière Buderus, adoucisseur d’eau, système d’alarme, caméras ex
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 22 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 750 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 125 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 42 mètres carrés |
| Chambres | 7 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 7 |
| Salles de douche | 7 |
| Toilettes | 7 |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 30 mètres carrés |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 2000 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2050 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 175 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 149 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 27 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 4350000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Christie's International Real Estate Brussels (IPI 501935)
| Adresse |
Avenue Louise 418
1000 - Brussel |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 12/0354 |