Overzicht
Omschrijving
Sterrenwacht - Volledig gerenoveerde villa met zwembad
Gelegen in de zeer gegeerde Observatoriumwijk in Ukkel, bevindt deze in 2019 volledig gerenoveerde eigendom met een bruto-oppervlakte van 753 m² zich op een terrein van circa 20 are en biedt ze een bijzonder compleet woonprogramma voor een gezin. De woning beschikt over 6 slaapkamers en 5 badkamers en geniet van een aangelegde tuin van circa 1.000 m² met zwembad, poolhouse en ruime terrassen.
Via een beveiligde toegangspoort bereikt men de statige oprijlaan en binnenplaats. De villa is opgebouwd rond een elegante inkomhal met vestiaire en bureau. De royale ontvangstruimtes, gekenmerkt door hoge plafonds, omvatten twee salons, waarvan één voorzien is van een grote gashaard en een geïntegreerde wijnkelder, evenals een eetkamer. De ruime leefkeuken, ontworpen met plaats voor een grote ontbijttafel, vormt een volwaardige en gezellige leefruimte.
Alle vertrekken op het gelijkvloers genieten van een mooie natuurlijke lichtinval en geven rechtstreeks uit op de terrassen, de tuin en het zwembad. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met ingebouwde kasten en een eigen douchekamer. Op het lagere tussenniveau bevindt zich de master suite met beveiligde toegang, twee dressings en een volledig uitgeruste badkamer. De bovenste verdieping biedt nog twee extra slaapkamers met ingebouwde kasten en een douchekamer.
Buitenzwembad met poolhouse, garage voor twee wagens, zes parkeerplaatsen buiten, bergkelders, Buderus-ketel, waterverzachter, alarmsysteem, buitencamera’s en vol
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 22 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 750 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 125 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 42 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 7 |
| Douchekamers | 7 |
| WC | 7 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2000 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2050 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 175 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 149 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 27 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 4350000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Christie's International Real Estate Brussels (IPI 501935)
| Adres |
Avenue Louise 418
1000 - Brussel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 12/0354 |