Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning met kantoren en conciërgewoning
Gelegen in een groene en discrete omgeving in Braine-l'Alleud, op een steenworp van Waterloo, scholen, winkels, de Ring en het station, werd deze charmante eigendom in 2016 volledig gerenoveerd. Ze biedt ongeveer 485 m² bewoonbare oppervlakte op een prachtig aangelegd en bebost perceel van 77 are, waar elegantie, comfort en veelzijdigheid harmonieus samenkomen.
De eigendom bestaat uit een hoofdwoning uit de 19de eeuw, een conciërgewoning met dubbele garage en een volledig zelfstandig professioneel gebouw met meerdere kantoren, een vergaderzaal en twee bijkomende garages. De hoofdwoning beschikt over ruime en lichtrijke leefruimtes, vijf slaapkamers, vijf badkamers of doucheruimtes en een hoogwaardige afwerking. Buiten geniet u van een prachtig aangelegd park, een ruim terras en een bijzonder discreet domein, bereikbaar via een toegangspoort en een private oprijlaan.
Troeven: volledige renovatie in 2016, conciërgewoning, zelfstandige kantoorruimte, 4 garages, aangelegd park, alarmsysteem, geïntegreerd audiosysteem, waterverzachter en EPC B – 129 kWh/m²/jaar.
Op de grens tussen Waterloo en Braine-l'Alleud geniet deze eigendom van een gegeerde semi-landelijke ligging, waar rust, privacy en natuur perfect samengaan met de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen en de belangrijkste verbindingswegen naar Brussel.
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Sotheby's Brabant op +32 (2) 898.09.40.
| Bouwjaar | 1860 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18.5 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 485 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 21 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 80 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 5 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 6 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 90 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 90 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 7708 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 6000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Ja |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 129 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250616014369 |
| CO₂ Uitstoot | 24 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 55653 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 700 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2300000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Brabant Sotheby’s International Realty (IPI 102066)
| Adres |
Chaussée de Louvain 433
1380 - Lasne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7805198 |