Huis
Makelaarskantoor Pepit-Immo presenteert u dit ruime pand in Rulles (Habay)!
Deze Pepit' zal u zeker bekoren door zijn royale ruimtes, zijn atypische indeling en zijn grote veelzijdigheid. Dankzij de indeling zijn verschillende gezinsplannen mogelijk, terwijl er voor iedereen comfortabele leefruimtes overblijven.
Op de begane grond vindt u een garage en een stookruimte, die praktische ruimte bieden voor opslag en dagelijks gebruik.
Een hal leidt u vervolgens naar de eerste verdieping, waar u een ruime en lichte woonkamer, een keuken en een groot terras op het zuidwesten aantreft, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten en gezellige momenten in de buitenlucht te beleven.
Op de bovenste verdieping geeft de hal toegang tot een badkamer en twee slaapkamers.
Ten slotte vindt u op de bovenste verdieping een hal met een bureauhoek, een extra slaapkamer en een zolderruimte voor opslag.
Het ‘kangoeroegedeelte’ op de begane grond, bereikbaar via een aparte ingang, beschikt over eigen leefruimtes met een woonkamer, een keuken, een badkamer en een slaapkamer. Deze zelfstandige ruimte is uitermate geschikt om een familielid te huisvesten, een plek voor een tiener te creëren, gasten te ontvangen of om aan verschillende gezinsplannen tegemoet te komen.
Als kers op de taart wacht er een binnenplaats op u, waar u uw fantasie de vrije loop kunt laten om er een echte kleine oase van rust van te maken, in te richten naar uw eigen wensen en stijl.
Bent u op zoek naar een huis met ruime kamers, een veelzijdige indeling en uitzonderlijk potentieel? Deze woning zal u zeker overtuigen door de talrijke mogelijkheden die ze te bieden heeft!
Wilt u een bezichtiging? Neem dan contact met ons op: 0494/69.41.88 - [email protected]
EPB-nr.: 20230714013395 - EPB: B - Espec: 158 kWh/m² per jaar - Totaal: 36.540 kWh/jaar
"Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar"
!!! Om op de hoogte te blijven van onze nieuwste exclusieve aanbiedingen (verkoop/verhuur), nodigen wij u uit om u te abonneren op onze Facebook-pagina “Pepit-immo” of contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail om uw zoekcriteria door te geven. Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw Pepit' weten? Neem contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende taxatie!!!
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 273 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 56 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 243 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 158 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20230714013395 |
| CO₂ Uitstoot | 39 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 36540 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 330000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 628 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 938 - 345346079 |
Neem contact op