Overzicht
Omschrijving
Exclusieve woning met open zicht op de polders in Knokke...
Exclusieve woning met open zicht op de polders in Knokke...
Op een rustige locatie, aan de rand van het oude centrum van Knokke, bevindt zich deze recente en perfect onderhouden villa met rieten dak. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet de woning van overvloedig licht en een adembenemend vergezicht over de polders.
De royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar een polyvalente ruimte die kan dienen als slaapkamer met badkamer, bureau of praktijkruimte, telkens met toegang tot een terras en zicht op de weilanden. De inpandige garage en praktische berging vervolledigen het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping vormt de lichtrijke leefruimte met gashaard het hart van de woning. Grote raampartijen bieden een prachtig panorama en geven toegang tot een ruim zonneterras. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met gezellige ontbijthoek en extra berging.
De tweede verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers, elk met eigen badkamer of doucheruimte, waaronder een master suite met ingemaakte kasten. Een dressing zorgt voor bijkomend comfort.
Deze energiezuinige woning werd gebouwd met oog voor kwaliteit en detail en verkeert in instapklare staat. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een panoramisch uitzicht.
| Beschikbaar vanaf | 6 oktober 2025 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Knokke-Heist |
| Bouwjaar | 2015 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 294 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 132 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3677539 |
| CO₂ Uitstoot | 7115 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 132 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1360 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Christophe Colpaert Exclusive Properties (IPI 502844)
| Adres |
Albert plein 6
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7774493 |