Overzicht
Omschrijving
Op een boogscheut van een rustige rivier verwelkomt dit huis dat baadt in het licht u in een idyllische omgeving, waar de tijd lijkt stil te staan. Het is ideaal als tweede verblijf of als gezinscocon, en biedt een serene sfeer waarin natuur en comfort samenkomen.
De bloementuin, gewiegd door het gezang van vogels en het zachte ruisen van het water, nodigt uit tot ontspanning op het zonnige terras. Binnen onthullen de met licht overgoten kamers warme ruimtes: een gezellige salon, een uitnodigende keuken en knusse kamers met uitzicht op de natuur.
Of u nu droomt van een romantisch toevluchtsoord voor de weekends, een beetje natuur voor uw kinderen, of een nieuwe start op een plek waar u écht kunt ademhalen: dit huis is een uitnodiging om te vertragen, om graag te zien en volop te leven.
| Wijk of buurt | Ardenne |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 111 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 216 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 1220 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 225 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250918030283 |
| CO₂ Uitstoot | 52 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 48635 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 11 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ARDENNE IMMO (IPI 100143)
| Adres |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7145647 |