Overzicht
Omschrijving
Alleenstaande éénslaapkamerwoning met mooie buitenruimte
Deze alleenstaande woning is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat op korte afstand van winkels, het station, sportcentra en het stadscentrum. Achteraan geniet u bovendien van een bijzonder groene en rustige omgeving. Wat maakt deze woning zo uniek? De woning werd met veel smaak gerenoveerd, waarbij de beschikbare ruimte optimaal werd benut. Het resultaat is een bijzonder gezellige en praktische éénslaapkamerwoning die u het comfort en de privacy van een alleenstaande woning biedt, zonder onnodige ruimte te verliezen.
Via de aparte inkomhal komt u enerzijds in de open leefruimte terecht. Dankzij de hoge plafonds, grote lichtinval en rechtstreekse toegang tot de buitenruimte voelt deze ruimte bijzonder aangenaam en ruim aan. De volledig ingerichte keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woning en vormt een mooi geheel met de leefruimte.
Een tussenverdiep/mezzanine zorgt bovendien voor extra mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als bureau, stockage etc. Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer, een badkamer met douchebad en lavabo, een apart toilet en een handige bergkelder. Ook de buitenruimte is een absolute troef. Rondom de woning werd heel wat groen voorzien, het zonneterras werd mooi aangelegd en de tuin biedt volop rust en privacy. Als kers op de taart vindt u achteraan een aangename waterpartij, wat zorgt voor een bijzonder sfeervolle en rustgevende setting. Ook technisch heeft deze woning heel wat te bieden: vloerverwarming, conforme elektrische installatie, zonneboiler, warmtepomp/airco, well straler gaskachel geïsoleerd dak, regenwaterput van 10.000 liter en geen renovatieverplichting. Kortom: een uniek en instapklaar pareltje voor wie op zoek is naar een compacte woning waar elke vierkante meter optimaal benut wordt. Ideaal voor iemand die kleiner wil gaan wonen, voor een alleenstaande of koppel, of voor wie simpelweg geen behoefte heeft aan een grote woning maar wél wil genieten van het comfort, de privacy en het gevoel van een echte alleenstaande woning. Een woning met karakter, verrassend veel mogelijkheden én een buitenruimte om helemaal tot rust te komen!
| Beschikbaar vanaf | 1 december 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
| Bouwjaar | 1965 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 89 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1070 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 710 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 365 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260820-0003937213-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | 5830 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 365 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 365 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 94 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 329000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 369 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7778358 |