Huis te koop

Label C, bijna volledig gerenoveerd, garage, toplocatie bero

Zoekt u een pand waar u wonen en werken kan combineren op een locatie die écht het verschil maakt? Dan moet u hier zijn.

Deze woning met handelsruimte ligt recht tegenover Cultureel Centrum De Egger, de ruime publieke parking en het toekomstige stadspark. Een centrale ligging met uitstekende zichtbaarheid voor een zelfstandige activiteit.

De eigendom werd reeds gedeeltelijk grondig gerenoveerd. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, de zijgevel werd geïsoleerd, de voorgevel kreeg een geïsoleerde afwerking, de elektriciteit werd vernieuwd en er is een recente verwarmingsinstallatie op aardgas aanwezig. Ook het merendeel van de ramen werd reeds vervangen.

Op de verdiepingen vindt u een vernieuwde slaapkamer, een ruime badkamer met ligbad en douche, een extra kamer en een ingerichte master bedroom onder het dak. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder en een afzonderlijke garage met nieuwe geautomatiseerde sectionale poort en toegang via een achterliggende straat.

De handelsruimte op het gelijkvloers is onmiddellijk bruikbaar voor een kapsalon, praktijk, kantoor of andere zelfstandige activiteit. Het woongedeelte biedt nog mogelijkheden tot verdere modernisering volgens eigen smaak.

Een bijzondere troef is de reeds goedgekeurde bouwvergunning uit 2015 voor de aanleg van een privatief dakterras boven de garage. Vanuit een slaapkamer kan een schuifraam voorzien worden met rechtstreekse toegang tot deze buitenruimte.

Een eigendom met karakter, commerciële mogelijkheden en toekomstpotentieel op een uitstekende centrumlocatie. Ideaal voor zelfstandigen, investeerders of kopers die wonen en werken willen combineren.