Huis te koop

Ruimte, rust, degelijkheid, reeds grondig vernieuwd, label D

Ruimte, rust en degelijkheid op bijna 12 are in Testelt

Sommige woningen overtuigen niet door trends, maar door hun basis. Molenbergstraat 21 is zo’n woning. Een bijzonder degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden gezinswoning, rustig gelegen in Ter Hoeve in Testelt, op een mooi perceel van 1.196 m².

De woning werd doorheen de jaren met grote zorg onderhouden. Belangrijke investeringen zijn reeds gebeurd. Zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, werd het buitenschrijnwerk vernieuwd en beschikt de woning over een recente verwarmingsinstallatie. Hierdoor koopt u hier geen woning waarvan de grote structurele werken nog moeten beginnen.

Binnen valt vooral de ruimte op. De woning beschikt over een ruime leefruimte, keuken, vier slaapkamers en twee bad-/doucheruimtes. Een slaapkamer en douche bevinden zich bovendien op het gelijkvloers. Dat maakt de woning niet alleen interessant voor een gezin, maar ook voor wie rekening houdt met comfortabel wonen op langere termijn.

Op de verdieping bevinden zich ruime slaapkamers en een badkamer. Daarboven ligt nog een grote zolder. Ook de kelderverdieping biedt bijzonder veel praktische berg- en technische ruimte.

Buiten wordt die ruimte verdergezet. Het perceel van bijna 12 are biedt een grote achtertuin, verschillende terrassen en bijgebouwen. Twee garages en de ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein zijn een bijkomende troef.

De huidige inrichting is klassiek en bijzonder verzorgd. Wie een meer hedendaagse uitstraling wenst, kan de woning naar eigen smaak moderniseren zonder te moeten vertrekken van een bouwtechnisch verwaarloosd pand. Dat is precies de sterkte van deze woning: de degelijke basis is er, de stijl bepaalt u zelf.

Ook de ligging verdient aandacht. U woont hier rustig en landelijk, terwijl Testelt en de dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Het station, winkels en lokale handelszaken bevinden zich op korte afstand. Voor wandelaars en fietsers vormt de groene omgeving richting de Demervallei en het Merodegebied een bijkomende troef.

De woning beschikt over een EPC-label D. De elektrische installatie is niet conform. Het perceel heeft P-score D en het gebouw G-score B. Het asbestattest vermeldt dat het goed niet asbestveilig is. Deze informatie en de beschikbare attesten worden transparant ter beschikking gesteld.

Een woning voor wie niet alleen naar de inrichting van vandaag kijkt, maar vooral naar ruimte, ligging, bouwkwaliteit en mogelijkheden voor