Overzicht
Omschrijving
Exclusieve split-levelvilla met 5 slaapkamers te Brecht
Exclusieve split-levelvilla met 5 slaapkamers, zwembad en prachtig aangelegde tuin
Deze indrukwekkende split-levelvilla combineert karakter, uitzonderlijke volumes en een unieke woonbeleving. De speelse architectuur, royale leefruimtes, hoogwaardige materialen en slimme technologie zorgen voor een bijzondere mix van luxe, comfort en functionaliteit. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en mooie zichten op de groene omgeving.
Het hart van de woning is de woonkamer van ca. 83 m², met echte parket, natuurstenen vensterbanken en directe toegang tot het ruime terras. Een niveau hoger bevindt zich de vernieuwde leefkeuken met eetruimte. De villa beschikt over 5 volwaardige slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer van ca. 33 m², en een badkamer die in 2023 volledig werd vernieuwd. Daarnaast zijn er meerdere sanitaire voorzieningen, een afzonderlijke wasruimte en een kantoorruimte van ca. 31 m². De grote zolder biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden.
Het uitgebreide Fibaro-domoticasysteem laat toe om verwarming, verlichting, zonwering, zwembad en tuinberegening zowel thuis als op afstand te bedienen. Slimme camera’s en een alarminstallatie zorgen voor extra veiligheid.
Buiten wacht een prachtig aangelegde, uiterst private tuin met verwarmd zwembad. De terrassen werden in 2025 vernieuwd met onderhoudsvriendelijke materialen. De sproei-installatie gebruikt water uit de eigen waterput. Ondanks de royale volumes geniet de woning bovendien van een laag stookverbruik.
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 412 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 83 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 31 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1529 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 134 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230919-0002992969-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 270 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1095000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Malle (IPI 512662)
| Adres |
Dorpsplaats 4
2390 - Malle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5493368 |