Overzicht
Omschrijving
Charmante landelijke villa met bijgebouw op prachtig perceel
Charmante landelijke villa met bijgebouw op een prachtig en rustig perceel in Essen Heikant!
Deze karaktervolle woning combineert authenticiteit, ruimte en comfort met een groene en bosrijke omgeving en is ideaal voor wie houdt van rust en privacy. Een unieke kans in één van de meest gegeerde straten van Essen!
U betreedt de woning via een ruime inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een apart bureel, perfect voor thuiswerk of hobbyruimte. De lichtrijke leefruimte met zichtbare houten balken en gezellige houtkachel zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend vindt u de ruime landelijke leefkeuken met veel lichtinval en zicht op de tuin, uitgerust met kwalitatieve toestellen. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats met extra berging en een inpandige garage voor twee wagens.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een nachthal met ingemaakte kasten, evenals een apart toilet. Extra bergruimte is voorzien via de zolder, bereikbaar met een vlizotrap.
Een absolute troef is het volwaardige bijgebouw in dezelfde landelijke stijl, voorzien van een open ruimte met hoge nok, zolder en kelder met authentieke wijnkelder. Dit biedt tal van mogelijkheden zoals atelier, werkplaats of extra garage.
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel met toegangspoort en kassei-oprit. De aangelegde tuin beschikt over een vijver, terras, overdekt terras en tuinberging en geniet van een mooie aansluiting met de omliggende natuur.
Kortom, een karaktervolle en ruime woning met bijgebouw, gelegen in een rustige en groene omgeving met veel privacy en tal van mogelijkheden!
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 338 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 24 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3700 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3837151 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 949000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2211 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Kalmthout (IPI 200801)
| Adres |
Heidestatiestraat 24
2920 - Kalmthout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7711640 |