Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de Lavoordestraat in Sint-Elooi, een rustig gehucht van Wingene, bevindt zich een kleinschalige nieuwbouwverkaveling van 4 loten.
De bouwwerken vorderen goed! De woningen op lot 1 en 2 staan ondertussen in ruwbouw. Bekijk de vooruitgang via: https://youtube.com/shorts/-FnABhbtzEk?feature=share
De beschikbare percelen hebben mooie oppervlaktes:
- Lot 2: 664 m²
- Lot 3: 649 m²
- Lot 4: 686 m²
Met een gemiddelde bewoonbare oppervlakte van 206 m², inclusief zolderverdieping, bieden deze woningen heel wat ruimte en wooncomfort. Iedere woning beschikt bovendien over een inpandige garage en parkeergelegenheid voor 2 wagens op eigen terrein.
Een bijzondere troef is de mogelijkheid om extra aangrenzende weidegrond aan te kopen. Ideaal voor tuinliefhebbers, het houden van kleine dieren of om het open uitzicht over de velden te behouden. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u bovendien van de namiddag- en avondzon.
Indeling
De indeling varieert licht per lot. Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de ruime leefruimte met stijlvolle open keuken en kookeiland. De wasplaats bevindt zich in de garage.
Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers van 14 m² tot 19 m², een afzonderlijk toilet en een badkamer met douche en dubbel lavabomeubel. Er is eveneens ruimte voorzien voor een bad, naar eigen keuze.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van circa 36 m², die vrij ingericht kan worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra bergruimte.
Energiezuinig wo
| Building price excluding VAT | €449,000 |
|---|
| Neighbourhood or locality | Schewege Wingene |
|---|---|
| Construction year | 2025 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 8.5 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 203 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 649 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 30 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 449000 € |
|---|---|
| Tenement building | Yes |
|
|
|
| Address |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/5073 |
Get in touch