Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ruime woning met tal van mogelijkheden in het centrum van Wingene! Centraal gelegen in Wingene, op wandelafstand van scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden, bevindt zich deze ruime woning met heel wat potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 185 m² (incl. garage, excl. zolder en kelder), een zolder van ca. 100 m² en een kruipkelder van ca. 142 m² biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor wie graag renoveert en moderniseert.
De indeling is als volgt:
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereiken we de twee gelijkvloerse slaapkamers van 12 m² en 15 m² en de te renoveren badkamer met ligbad en lavabo. De gezellige woonkamer is zuidwestgericht en biedt een aangenaam zicht op de tuin. De opvallende houtkachel zorgt hier voor extra sfeer. Aansluitend vinden we de keuken met toegang tot de veranda, waar je eveneens geniet van het zicht op de tuin. Verder zijn er een technische ruimte en een koele berging. De ruime inpandige garage van 43 m² beschikt over een extra douchekamer en biedt toegang tot de kelder.
Extra ruimte en mogelijkheden!
Via een molenaarstrap bereiken we de zolderverdieping van ca. 100 m². Hier is voldoende ruimte om bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en een badkamer te creëren.
Extra troeven:
- Conforme elektriciteit tot 2041
- Drijfkracht aanwezig
- Thuisbatterij en 16 zonnepanelen
- Ruime garage van 43 m²
- Heel wat renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden
Een woning met ruimtepotentieel en een centrale ligging. Ideaal voor wie er graag zijn eigen thuis van maakt!
Plan jouw bezoek via 050 70 34 35 (Jolien).
| Construction year | 1976 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 15 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | No |
| Living room | Yes |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 142 square meters |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 863 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 355 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260820-0003935553-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 355 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 397000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 889 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/5166 |
Get in touch