Villa for sale

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Fr :
Magnifique villa de plain-pied de style espagnol, située sur un terrain de 13 ares 30 centiares. Cette propriété unique bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles, etc.), tout en offrant un cadre calme et paisible.

Sous-sol : cave de rangement.

Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée (10 m²) avec vestiaire encastré, vaste et lumineuse pièce de vie ouverte (53 m²) avec une magnifique cheminée et vue directe sur le jardin, grande cuisine entièrement équipée (13 m²), hall de nuit, chambre 1 (15,5 m²), salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, WC et meuble avec deux lavabos, chambre 2 (15,5 m²), chambre d’enfant/bureau (8 m²), grande et agréable terrasse avec un étang, beau jardin calme orienté sud-ouest, garage (26,5 m²) avec possibilité de stationner deux véhicules devant la maison.

Grenier : grenier de rangement actuellement accessible uniquement via une trappe.

Informations complémentaires : chauffage central au gaz (chaudière à condensation - HR-top), double vitrage (châssis en bois), inventaire amiante positif, PEB : label C, installation électrique conforme, pompe à chaleur air/air, citerne d’eau de pluie de 10.000 litres, libre à l’acte, vente sous droits d’enregistrement : possibilité de bénéficier du taux réduit de 2 % sous conditions.

Nl :
Prachtige gelijkvloerse villa in Spaanse stijl op een perceel van 13 are 30 centiare. Deze unieke woning bevindt zich op een toplocatie, in de nabijheid van alle faciliteiten (winkels, openbaar vervoer, scholen, enz), terwijl je toch kan genieten van alle rust.

Kelderverdieping: voorraadkelder.

Gelijkvloers: ruime inkomhal (10 m²) met ingebouwde vestiairekast, open en lichtrijke leefruimte (53 m²) met prachtige schouw en directe uitkijk op de tuin, ruime en volledig ingerichte keuken (13 m²), nachthal, slaapkamer 1 (15,5 m²), badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en meubel met twee wastafels, slaapkamer 2 (15,5 m²), kinderkamer/bureau (8 m²), groot en aangenaam terras met vijver, mooie en rustige tuin (ZW-gericht), garage (26,5 m²) met mogelijkheid om twee voertuigen voor de woning te parkeren.

Zolderverdieping: opbergzolder die momenteel enkel bereikbaar is via een zolderluik.

Extra informatie: centrale verwarming op aardgas (condenserende ketel - HR-top), dubbele beglazing (houten raamprofielen), de woning is asbestveilig, EPC-label C, conforme elektrische installatie, warmtepomp lucht/lucht, regenwaterput van 10.000 liter, vrij bij de akte, verkoop onder registratiebelasting: mogelijkheid 2% onder voorwaarden