Apartment block for sale

895000€

603 square meters

Immoweb code : 21940647
Immoweb code : 21940647

Overview

603 square meters livable space
130 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
BRUXELLES-CENTRE – RUE DES CHARTREUX – IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 4 APPARTEMENTS ET UN CENTRE D'ACCUEIL DE JOUR

Immeuble de caractère idéalement situé au centre de Bruxelles, doté d'une belle façade, comprenant un centre d'accueil de jour pour personnes sans-abri au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que 4 appartements répartis du deuxième au cinquième étage.

Le centre d'accueil est actuellement loué moyennant un loyer très modéré. L'appartement du deuxième étage est également loué, tandis que les trois appartements des étages supérieurs sont inoccupés. Les appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement et peuvent être modernisés selon les goûts et les besoins de chacun.

Situation urbanistique: l'affectation en centre d'accueil de jour au rez-de-chaussée et au premier étage est autorisée (PU 2024). Concernant les appartements du deuxième au cinquième étage, les renseignements urbanistiques ne permettent pas de déterminer avec certitude leur situation au regard des autorisations urbanistiques (renseignements urbanistiques complets disponibles sur demande).

Excellente situation centrale au cœur de Bruxelles, à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et de nombreuses commodités.

// Rez-de-chaussée (115m²)

entrée commune de l'immeuble donnant accès aux appartements, centre d'accueil de jour pour personnes sans-abri comprenant une salle commune de séjour et de repas, un espace cuisine et un de lavage, cour extérieure

// Premier étage (115m²)

ancien appartement actuellement aménagé en bureaux et espaces réservés au personnel du centre d'accueil, cette affectation actuelle correspond à la situation urbanistique autorisée

// Deuxième étage (115m²)

cage d'escalier commune, appartement 1 (104m²) comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains

// Troisième étage (103m²)

cage d'escalier commune, appartement 2 (92m²) comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains

// Quatrième étage (86m²)

cage d'escalier commune, appartement 3 (75m²) comprenant un séjour, une cuisine, 1 chambre et une salle de bains

// Cinquième étage (69m²)

cage d'escalier commune, appartement 4/studio (58m²) comprenant un séjour, une cuisine, 1 chambre et une salle de bains

// Informations complémentaires

chauffage central au gaz (chaudières individuelles) + pompe à chaleur au rez-de-chaussée et au premier étage, double vitrage (châssis en bois), RC non indexé: 2.888 €, PI: 3.773 € (2026), revenus loc…

Nl :
BRUSSEL-CENTRUM – KARTUIZERSSTRAAT – OPBRENGSTEIGENDOM MET 4 APPARTEMENTEN EN DAGOPVANGCENTRUM

Centraal gelegen karaktervol gebouw met een fraaie gevel, bestaande uit een dagopvangcentrum voor daklozen op het gelijkvloers en de eerste verdieping, en 4 appartementen verdeeld over de tweede tot en met de vijfde verdieping.

Het dagopvangcentrum is momenteel verhuurd tegen een zeer bescheiden huurprijs. Het appartement op de tweede verdieping is eveneens verhuurd, terwijl de drie bovenliggende appartementen leegstaan. De appartementen zijn op te knappen en kunnen naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

Stedenbouwkundige situatie: de bestemming als dagopvangcentrum op het gelijkvloers en de eerste verdieping is vergund stedenbouwkundige vergunning dd 2024). Voor de appartementen op de tweede tot en met de vijfde verdieping bieden de stedenbouwkundige inlichtingen geen uitsluitsel over hun vergunde toestand (volledige SI beschikbaar op aanvraag).

Uitstekende centrale ligging in hartje Brussel, nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en tal van voorzieningen.

// Gelijkvloers (115m²)

gemeenschappelijke ingang van het gebouw toegang gevend tot de appartementen, dagopvangcentrum voor daklozen bestaande uit een gemeenschappelijke verblijfs- en eetruimte, een kookzone en een afwaszone, buitenkoer

// Eerste verdieping (115m²)

een voormalig appartement, thans ingericht als kantoorruimten en personeelsvoorzieningen ten behoeve van de dagopvang, deze huidige bestemming is ook de stedenbouwkundig vergunde situatie

// Tweede verdieping (115m²)

gemeenschappelijke traphall, appartement 1 (104m²) met living, keuken, 2 slaapkamers en badkamer

// Derde verdieping (103m²)

gemeenschappelijke traphall, appartement 2 (92m²) met living, keuken, 2 slaapkamers en badkamer

// Vierde verdieping (86m²)

gemeenschappelijke traphall, appartement 3 (75m²) met living, keuken, 1 slaapkamer en badkamer

// Vijfde verdieping (69m²)

gemeenschappelijke traphall, appartement 4/studio (58m²) met living, keuken, 1 slaapkamer en badkamer

// Extra informatie

centrale gasverwarming (individuele stookketels) + warmtepomp op gelijkvloers/eerste verdieping, dubbele beglazing (hout), KI 2.888 € (basis), OV 3.773 € (2026), mogelijke huuropbrengst: 4.500 € / maand, SI beschikbaar op aanvraag

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