House for sale

399000€

4 bedrooms 146 square meters

Immoweb code : 21977682
Immoweb code : 21977682

Overview

4 bedrooms
1 bathroom
146 square meters livable space
220 square meters of land

Description

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Fr :
Charmante maison 3 façades avec 4 chambres dans un quartier résidentiel calme à Anderlecht.

Située au 36, avenue de la Persévérance, dans un environnement résidentiel agréable et paisible, cette charmante maison 3 façades dispose de 4 chambres. Elle bénéficie d'une situation privilégiée et d'une allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Grâce à sa localisation à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers, cette maison combine le calme d'un quartier résidentiel avec une excellente accessibilité. Une maison familiale idéale offrant de nombreuses possibilités.

// Rez-de-chaussée (74m²)

hall d'entrée (1m65×4m50) avec escalier menant à l'étage, living (26m²), dégagement (0m95×3m15) avec WC, spacieuse cuisine avec coin repas (3m65×5m40), salle de bains (1m55×2m80) équipée d'une baignoire, d'un meuble lavabo et d'un WC, allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur le côté de la maison, jardinet à l'avant et espace extérieur aménagé et dallé à l'arrière

// Premier étage (51m²)

hall de nuit, chambre 1 (3m65×4m65 m), chambre 2 (2m90×2m70), chambre 3 (2m50×4m05) avec escalier menant aux combles

// Grenier/combles (21m²)

chambre 4 aménagée sous les combles

// Informations complémentaires

chauffage central au gaz naturel, double vitrage (PVC), RC non indexé: 585 €, PI: 831 € (hors réductions) ou 309 € (avec réductions, sous réserve des conditions d'octroi), vente soumise aux droits d'enregistrement de 12,5 % avec possibilité d'abattement sur les premiers 200.000 € (sous conditions), libre au plus tard 3 mois après la signature de l'acte authentique

Nl :
Charmante driegevelwoning met 4 slaapkamers in een rustige woonwijk in Anderlecht

Gelegen aan de Volhardingslaan 36, in een aangename en rustige woonomgeving, bevindt zich deze charmante driegevelwoning met 4 slaapkamers. De woning geniet van een residentiële ligging en beschikt over een eigen oprit met parkeermogelijkheid.

Dankzij de gunstige ligging, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, combineert deze woning de rust van een woonwijk met een vlotte bereikbaarheid. Een ideale gezinswoning met tal van mogelijkheden.

// Gelijkvloers (74m²)

inkomhall (1m65x4m50) met de trap naar de verdieping, leefruimte (26m²), sas (0m95x3m15) met WC, ruime keuken met eethoek (3m65x5m40), badkamer (1m55x2m80) met ligbad, meubel met wastafel en WC, oprit/parking voor verschillende wagens naast de woning, voortuin en verharde tuinzone aan de achterzijde

// Eerste verdieping (51m²)

nachthall, slaapkamer 1 (3m65x4m65), slaapkamer 2 (2m90x2m70), slaapkamer 3 (2m50x4m05) met trap naar de zolderverdieping

// Zolderverdieping 21m²)

slaapkamer 3 onder dak

// Extra informatie

centrale aardgasverwarming, dubbele beglazing (PVC), KI: 585 € (basis), OV: 831 € (zonder verminderingen) of 309 € (met verminderingen), verkoop onder registratierechten: 12,5% met mogelijk abattement op de eerste 200.000 € (onder voorwaarden), vrij uiterlijk 3 maanden na de akte

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